Search
Close this search box.
Man playing chess

שחמט ונדל"ן

The Queen's Gambit והשקעות נדל"ן, מה הקשר?

איך משחק שמתקשר לצבעים שחור, לבן ובעיקר אפור ובעל ניחוח סובייטי (לא לכעוס, אתם יודעים שזה נכון) הוא המרכז של הסדרה הנצפית ביותר בנטפליקס ומתקשר בדיוק מרבי להשקעות נדל"ן?

צדקה נטפליקס כשלקחה הימור כשהפיקה וצילמה את הסדרה The Queen’s Gambit ועוד עם שחקנית אלמונית.

אז איך הסדרה שמגוללת סיפור חיים של אלופת עולם דרך משחק מאד לא מיינסטרימי (בואו, זה לא בדיוק פורטנייט כן…), עדיין הצליחה לרתק אותנו למסך?

אז מעבר להפקה טובה עם תסריט דרמטי, לשחמט יש את כל הנתונים כדי להתחבר להרבה אנשים אם הוא מונגש נכון – האסטרטגיה, החשיבה, התכנון, הפעולה, התוצאה ואפילו הרגשות – כולם באים לידי ביטוי בתוך המשחק ובפוסט הזה, נראה איך הם גם מתקשרים לנו להשקעות נדל"ן (זה מה שאני יודע לעשות, למרות התמצאות לא מבוטלת גם בסופגניות).

אז איפה נתחיל (צ'ק) מייטס שלי?

נתחיל באסטרטגיה, המילה המפוצצת והצבאית הזו שנכנסה לחיינו היומיומיים בשנים האחרונות ולעיתים נזרקת לחלל האוויר מבלי להבין את משמעותה האמיתית.

אסטרטגיה היא מכלול הפעולות המחשבתיות, תכנוניות וביצועית שנרצה לבצע בתכנית – זו יכולה להיות אסטרטגיה צבאית, אסטרטגיה לחברה או קורפורייט או אסטרטגיה להשקעות נדל"ן.

בשחמט, כמו בנדל"ן, יש תכניות מובנות, כלים מוכנים מראש, מהלכים ידועים, יש דרך לתכנן ולהתוות התקדמות טרם ביצוע.

זו יכולה להיות אסטרטגיה אקטיבית בה אנחנו יוזמים מהלכים או פסיבית בה אנחנו נותנים לפעולות לקרות ומגיבים.

אם בשח נרצה שתוצאת הסיום תהיה ניצחון ונגזור משם את המהלכים שלנו לאחור, בנדל"ן נרצה להגיע לתוצאה של הצלחה בהשקעה או בעסקה ונגזור את צעדינו לאחור משם.

יש לך צריח בכיס או שאתה שמח לראות אותי?

יש דרכים בשחמט, בהם ניתן לחזק את עמדתנו ע"י המהלכים שאנחנו עושים ובעצם לקבל סוג של מינוף, להמשך המהלכים.

בנדל"ן, חיזוק העמדה שלנו יכול להגיע מהיכולת לגייס כספים חיצונית מעבר להון העצמי שלנו ולמנף עסקאות מתוך פוזיציה – היינו בעברית, נקודת הפתיחה שלנו כמו גם נקודות המשך בתכנית, יכולות להיות חזקות יותר כתוצאה מפעולות שאנחנו נעשה ולאו דווקא הכח שהבאנו מהבית.

הסיבה שנרצה להיות חזקים יותר היא ע"מ שנוכל לקצר זמן עד לביצוע העסקה, לבצע אותה טוב יותר ולקבל יותר אפשרויות ואלטרנטיבות לכסף, שזה חלק מה"ניצחון" שלנו בהשקעה.

חוק וסדר

לנדל"ן ולהשקעות כמו לשחמט, יש חוקים ברורים מאד – ישנם דברים שניתן לעשות, יש דברים שלא ניתן לעשות ויש דברים שניתן לעשות ולא יודעים…

אבל כמו בשח, גם בנדל"ן, יש יכולת לשחקן לנווט בין החוקים, לנצל חלקם לטובתו ולהימנע בכך מנקודות חולשה.

ליכולת האישית יש השלכות מרחיקות לכת על התוצאה הסופית גם בתוך מערכת כללים מובנית – לכן למידה ואימון, חשובים גם במקרה שלנו.

רפיטיציה (חזרתיות ולא בטוח שזה נשמע טוב יותר בעברית)

אומרים שאימון מייצר שלמות – אני שלם להגיד לכם שאין משחק מושלם כמו שאין עסקה מושלמת או משקיע מושלם.

אבל…יש יתרון לניסיון, לחזרתיות, למערכת לומדת שמשפרת את ה"משחק" אחרי כל הפסד או מהלך שגוי.

אני פוגש את זה פעמים רבות – עסקה לא מוצלחת יכולה לקרר את המשקיע ולמנוע ממנו להמשיך ולנסות לקדם את עצמו דרך השקעות. עכשיו דמיינו שחקן שחמט שמפסיק לשחק אחרי משחק אחד כי לא הלך לו…

נכון שלהפסיד בעסקת נדל"ן כואב הרבה יותר מלהפסיד משחק שח, אבל סמכו עליי כשאני אומר לכם שרק נחישות והתמדה שמשולבות בשאר התכונות שהזכרנו, תביא אתכם לנחלה, תרתי משמע.

אני מרגיש אותך, אני הילר!

אחד הדברים הבלתי מוסברים בעולם זו האינטואיציה – היכולת שלנו "לחוש" במשהו לפני שהוא קרה. אז זה נכון שבדרך כלל זה מיוחס לנשים ולחתולים (כל קבוצה בנפרד כמובן) אבל כמובן שהיא נדרשת מכל אחד.

אינטואיציה זו הדרך שלנו לגעת טיפה ביכולת חיזיון עתידי ולדעת מבלי להסביר למה משהו טוב או לא טוב לנו.

עצתי לכם, לכו עם האינטואיציה שלכם, היא נמצאת שם כדי להגן עליכם או ליצור לכם הזדמנות, רק זכרו שיש לה משקל משלה במערכת קבלת ההחלטות שלכם והיא לא הכל.

ואסיים בציטוט מעולה לגבי שחמט וכמה שהוא מתאים לנו כמשקיעים –

PLAY THE OPENING GAME LIKE A BOOK

THE MIDDLE GAME LIKE A MAGICIAN

AND THE END GAME LIKE A MACHINE

הכנתי לכם כמה מהלכים…

The Queen's Gambit והשקעות נדל"ן, מה הקשר?

מתחילים…
איך משחק שמתקשר לצבעים שחור, לבן ובעיקר אפור ובעל ניחוח סובייטי (לא לכעוס, אתם יודעים שזה נכון) הוא המרכז של הסדרה הנצפית ביותר בנטפליקס ומתקשר בדיוק מרבי להשקעות נדל"ן?

צדקה נטפליקס כשלקחה הימור כשהפיקה וצילמה את הסדרה The Queen’s Gambit ועוד עם שחקנית אלמונית.

אז איך הסדרה שמגוללת סיפור חיים של אלופת עולם דרך משחק מאד לא מיינסטרימי (בואו, זה לא בדיוק פורטנייט כן…), עדיין הצליחה לרתק אותנו למסך?

אז מעבר להפקה טובה עם תסריט דרמטי, לשחמט יש את כל הנתונים כדי להתחבר להרבה אנשים אם הוא מונגש נכון – האסטרטגיה, החשיבה, התכנון, הפעולה, התוצאה ואפילו הרגשות – כולם באים לידי ביטוי בתוך המשחק ובפוסט הזה, נראה איך הם גם מתקשרים לנו להשקעות נדל"ן (זה מה שאני יודע לעשות, למרות התמצאות לא מבוטלת גם בסופגניות).

אז איפה נתחיל (צ'ק) מייטס שלי?

נתחיל באסטרטגיה, המילה המפוצצת והצבאית הזו שנכנסה לחיינו היומיומיים בשנים האחרונות ולעיתים נזרקת לחלל האוויר מבלי להבין את משמעותה האמיתית.

אסטרטגיה היא מכלול הפעולות המחשבתיות, תכנוניות וביצועית שנרצה לבצע בתכנית – זו יכולה להיות אסטרטגיה צבאית, אסטרטגיה לחברה או קורפורייט או אסטרטגיה להשקעות נדל"ן.

בשחמט, כמו בנדל"ן, יש תכניות מובנות, כלים מוכנים מראש, מהלכים ידועים, יש דרך לתכנן ולהתוות התקדמות טרם ביצוע.

זו יכולה להיות אסטרטגיה אקטיבית בה אנחנו יוזמים מהלכים או פסיבית בה אנחנו נותנים לפעולות לקרות ומגיבים.

אם בשח נרצה שתוצאת הסיום תהיה ניצחון ונגזור משם את המהלכים שלנו לאחור, בנדל"ן נרצה להגיע לתוצאה של הצלחה בהשקעה או בעסקה ונגזור את צעדינו לאחור משם.

יש לך צריח בכיס או שאתה שמח לראות אותי?

יש דרכים בשחמט, בהם ניתן לחזק את עמדתנו ע"י המהלכים שאנחנו עושים ובעצם לקבל סוג של מינוף, להמשך המהלכים.

בנדל"ן, חיזוק העמדה שלנו יכול להגיע מהיכולת לגייס כספים חיצונית מעבר להון העצמי שלנו ולמנף עסקאות מתוך פוזיציה – היינו בעברית, נקודת הפתיחה שלנו כמו גם נקודות המשך בתכנית, יכולות להיות חזקות יותר כתוצאה מפעולות שאנחנו נעשה ולאו דווקא הכח שהבאנו מהבית.

הסיבה שנרצה להיות חזקים יותר היא ע"מ שנוכל לקצר זמן עד לביצוע העסקה, לבצע אותה טוב יותר ולקבל יותר אפשרויות ואלטרנטיבות לכסף, שזה חלק מה"ניצחון" שלנו בהשקעה.

חוק וסדר

לנדל"ן ולהשקעות כמו לשחמט, יש חוקים ברורים מאד – ישנם דברים שניתן לעשות, יש דברים שלא ניתן לעשות ויש דברים שניתן לעשות ולא יודעים…

אבל כמו בשח, גם בנדל"ן, יש יכולת לשחקן לנווט בין החוקים, לנצל חלקם לטובתו ולהימנע בכך מנקודות חולשה.

ליכולת האישית יש השלכות מרחיקות לכת על התוצאה הסופית גם בתוך מערכת כללים מובנית – לכן למידה ואימון, חשובים גם במקרה שלנו.

רפיטיציה (חזרתיות ולא בטוח שזה נשמע טוב יותר בעברית)

אומרים שאימון מייצר שלמות – אני שלם להגיד לכם שאין משחק מושלם כמו שאין עסקה מושלמת או משקיע מושלם.

אבל…יש יתרון לניסיון, לחזרתיות, למערכת לומדת שמשפרת את ה"משחק" אחרי כל הפסד או מהלך שגוי.

אני פוגש את זה פעמים רבות – עסקה לא מוצלחת יכולה לקרר את המשקיע ולמנוע ממנו להמשיך ולנסות לקדם את עצמו דרך השקעות. עכשיו דמיינו שחקן שחמט שמפסיק לשחק אחרי משחק אחד כי לא הלך לו…

נכון שלהפסיד בעסקת נדל"ן כואב הרבה יותר מלהפסיד משחק שח, אבל סמכו עליי כשאני אומר לכם שרק נחישות והתמדה שמשולבות בשאר התכונות שהזכרנו, תביא אתכם לנחלה, תרתי משמע.

אני מרגיש אותך, אני הילר!

אחד הדברים הבלתי מוסברים בעולם זו האינטואיציה – היכולת שלנו "לחוש" במשהו לפני שהוא קרה. אז זה נכון שבדרך כלל זה מיוחס לנשים ולחתולים (כל קבוצה בנפרד כמובן) אבל כמובן שהיא נדרשת מכל אחד.

אינטואיציה זו הדרך שלנו לגעת טיפה ביכולת חיזיון עתידי ולדעת מבלי להסביר למה משהו טוב או לא טוב לנו.

עצתי לכם, לכו עם האינטואיציה שלכם, היא נמצאת שם כדי להגן עליכם או ליצור לכם הזדמנות, רק זכרו שיש לה משקל משלה במערכת קבלת ההחלטות שלכם והיא לא הכל.

ואסיים בציטוט מעולה לגבי שחמט וכמה שהוא מתאים לנו כמשקיעים –

PLAY THE OPENING GAME LIKE A BOOK

THE MIDDLE GAME LIKE A MAGICIAN

AND THE END GAME LIKE A MACHINE

ברוכים הבאים להרשמה לרשימת התפוצה שלי בה אני משתף את הידע והערך שצברתי על נדל״ן, פיננסים, יזמות והתפתחות אישית.

דילוג לתוכן